老小区 / 物业 / 二次收费
物业二次收费与老小区表计方案
适合老小区、商业物业和二次收费单位，把房号、住户、商户、水电表、公摊表、缴费和欠费状态统一起来。
适合这些单位
商业物业和沿街商铺
承担二次收费的单位
常见问题
业务能做，但过程太散，后面越查越累
房号、住户、商户和表号关系复杂。
总表、分表、公摊表和收费记录分散。
业主或商户查询历史时，工作人员需要翻表格。
使用流程
按日常工作顺序来，不让人员改习惯
房号建档绑定表计设置收费规则现场抄表分摊计算生成费用登记收款欠费查询导出对账
方案能力
现场、办公室、收费窗口和原有系统，各自都有清楚位置
适合二次收费场景
物业或运营单位先从总表、分表、公摊表和住户商户关系入手，把收费依据整理清楚。
费用口径可以按项目配置
不同小区、楼栋、商户和公共区域可以按不同规则计费、分摊和导出。
不和现有物业系统冲突
平台可以承担表计和收费补充管理，结果再导给物业系统、财务表或客户要求的表格。
可以交付的结果
不只留一条读数，还要能查、能算、能导出
房号和表计对应关系水电用量和费用明细分摊和欠费记录物业或财务系统导入文件
常见问题
能不能管理总表和分表？
可以。系统可以支持总分表、分摊表、公摊表等二次收费常见场景。
预算不高能不能先做？
可以先选一个小区、楼栋或收费类型试点，跑通后再扩大。
能不能只导出 Excel？
可以。很多客户第一步就是按现有表格格式导出，后续再看是否接口对接。